Facility Management

Erhaltung, Renditeoptimierung, Wertsteigerung sowie Vermeidung hoher Mieterfluktuation bzw. Leerstand stellen die wichtigsten Zielsetzungen für Immobilienbesitzer bzw. -vermieter dar. Ein effizientes Objektmanagement bzw. eine umfassende Objektverwaltung bilden dabei die Basis zur Erreichung dieser Zielsetzungen.

Diese Vorhaben erfordern jedoch viel Zeit und Know-How. HT Immobilien übernimmt diese Verantwortlichkeit und entwickelt ein perfekt auf Ihre Bedürfnisse und Interessen zugeschnittenes Dienstleistungsangebot, welches Sie und Ihre Mieter nachhaltig zufriedenstellt.

Facility Management | HT Immobilien

Ihre Immobilie in guten Händen

Sauberkeit, Ordnung, Sicherheit sowie eine funktionsfähige, hochwertige und moderne Ausstattung sind Voraussetzungen für das eigene Wohlgefühl und eine zufriedene Mieterschaft. Wir kennen die Bedürfnisse sowohl von Immobilieneigentümern respektive -investoren als auch von Mietern und erfüllen diese sachgerecht und mit großem Engagement. 

Ganz gleich ob Eigentumswohnung oder Mehrfamilienhaus im Privat- oder Geschäftshaus im Unternehmensbesitz, wir bieten Ihnen sowohl maßgeschneiderte individualisierte Einzelleistungen als auch komplette Servicepakete an, mit denen Sie Ihre Immobilie das ganze Jahr über in besten Händen wissen. 

Die Bewirtschaftungskosten einer Immobilie summieren sich im Verlauf des Immobilienlebenszyklus auf ein Vielfaches ihrer ursprünglichen Errichtungs- bzw. Baukosten. Durch ein transparentes und wirtschaftliches Kostenmanagement optimieren wir anfallende Ausgaben für Eigentümer und Mieter und sorgen zugleich durch Pflege und Wartung für den langfristigen Werterhalt und -steigerung sowie durch gezielte Investitionsstrategien für Rentabilitätspotenzierung Ihrer Immobilie.

FACILITY LEISTUNGEN

Leistungen im Rahmen des Facility Managements

  • Qualifizierte Verhandlung, Gestaltung & Verwaltung der Mietverträge
  • Kompetente und reaktionsschnelle Mieterbetreuung
  • Kontrolle der Betriebskostenabrechnung der externen Hausverwaltung
  • Erstellung von sachgerechten Nebenkostenabrechnungen für Mieter
  • Erstellung von Dauermietrechnungen sowie Kautionsabrechnungen
  • Erstellung von aufgearbeiteten Grundrissen
  • Schnelle Neuvermietung der Einheiten und reduzierte Leerstands- und Mietausfallkosten
  • Mieter-Akquise mit gezielter Auswahl (Bonitätsprüfung)
  • Umsetzung der Übergabe (Übergabeprotokoll bei Ein- und Auszug)
  • Individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Reporting
  • Ausarbeitung von gezielten und wirtschaftlichen Investitionsstrategien zur Wert- und Rentabilitätsoptimierung Ihrer Immobilie
  • Markt-, Standort- und Nutzungsanalysen zwecks Identifizierung von Potenzialen zur Optimierung des bestehenden Immobilien-Portfolios
  • Empfehlung von verschiedenen Dienstleistern durch optimale Vernetzung bzw. breites Netzwerk
  • Ganzheitlicher und detaillierter Überblick über die Entwicklung Ihrer Immobilie
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  • Überwachung der Hausordnung
  • Durchführung von Kleinreparaturen
  • Überwachung und Dokumentation der Wartungsintervalle
  • Kontrolle und Protokollierung des allgemeinen Objektzustandes und der Bausubstanz
  • Treppenhaus- und Glasreinigung (sowie Entfernung von Müll und unerwünschter Werbung)
  • Winterdienst (Schneeräumung, Gewährleistung der Verkehrssicherheit)
  • Gartenpflege (Rasenmähen, Heckenschneiden, Neuanlage, Saisonbepflanzung)
  • Beseitigung von Gefahrenstellen, Havarien und Störungen
  • Überwachung von Instandsetzungsarbeiten durch Fremdfirmen
  • Begleitung und Durchführung von Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen
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  • Regelmäßige Objektbegehungen, Überwachung und Dokumentation des technischen Gebäudezustandes
  • Kontrolle aller technischen Anlagen in Verbindung mit der Überwachung der Wartungen und Inspektionen (Klingelanlage, Aufzug, Heizung, Fenster, etc.)
  • Ausschreibung, Vergabe und Koordination von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
  • Prüfung und Abschluss erforderlicher Wartungsverträge, Abnahme und Wartungsarbeiten
  • Erstellung von Energieausweisen (Vorteile: Mehrwert bei Verkauf/Vermietung, Senkung der Nebenkosten, Erhöhung der Transparenz und Glaubwürdigkeit, Modernisierungsmaßnahmen als Hilfe für weitere Potenziale zur Optimierung etc.)
  • Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen (Nottelefon 365 Tage im Jahr, rund um die Uhr)
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Sie sind an einer Zusammenarbeit oder einer ersten unverbindlichen Beratung interessiert? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

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